Vente Maison 349 000 € Marseille (13005)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 781 €/m²
217 m²
NC
1507638
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137695
2
4 781 €/m²
217 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 73 m² à marseille (13014)
iad France - Manon Bedrossian vous propose : Venez découvrir cette charmante maison situé dans un lotissement sécurisé
- 2 Chambres - Jardin - Garage - Piscine.
Cette maison traditionnelle de 73m² sur 217 m² de terrain, offre un cadre de vie chaleureux. Avec 2 chambres, 1 salle de bain, et des espaces de vie lumineux. Elle promet confort et convivialité. Construite en 1988 et bien entretenue, elle bénéficie d'un joli jardin exposé au Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Les annexes comprenant un parking et une piscine 7x3. Le quartier calme et les équipements soignés sont parfaits pour une vie de famille épanouie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de personnaliser ce bien selon vos goûts. Taxe foncière : 1400€/an
Charges lotissement : 100/Mois
Chauffage individuel ( GAZ ) Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès que possible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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