Vente Appartement 471 000 € Marseille (13005)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
4 282 €/m²
NC
NC
4710
14/01/2021
28/01/2024
40 mois
742237
NC
4 282 €/m²
NC
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Vente, appartement, 5 pièce(s), 110 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Vente t4 terrasse vue dégagée garage expo Sud Ouest 13008 Quartier vieille chapelle. Ce bien d'exception de type 4/5 110m2 vous propose un spacieux et lumineux salon climatisé de 35m2 donnant accès à un extérieur d'angle de 30 m2 avec une exposition sud ouest, une cuisine semi-équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon qui donne également sur l'extérieur bénéficiant d'une vue dégagée.
La partie nuit se compose de deux chambres de 10 et 11m2 ainsi que d'une suite parentale de 15m2 donnant accès direct à la terrasse.
Situé dans un petit immeuble d'une résidence récente et sécurisée extrêmement bien entretenue.
Disposant d'un garage et idéalement situé entre le quartier Vieille Chapelle et Borély, vous serez à 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles et de l'ensemble des commerces. A 2 minutes de marche du parc Borély et à 5 minutes de la plage.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. 04.91.41.13.13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 095 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 750 € et son prix moyen au m² est de 3 070 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 65
- Nb. de vues uniques : 64
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006