Vente Appartement 78 000 € Marseille (13005)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
3 714 €/m²
NC
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12/12/2023
02/05/2024
4 mois
10783073
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3 714 €/m²
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Studio dans résidence étudiants proche timone
Idéalement situé rue de Smyrne, Face à l’hôpital de la Timone, dans un quartier calme, la résidence étudiante Cardinal Campus Timone Park à Marseille est idéalement placée pour les étudiants en fac de médecine ou des professions de santé. Le métro est à quelques mètres de la résidence vendu uniquement pour la location et actuellement loué, Studio de 20,77m loi carrez situé dans une résidence étudiante gérée par la société Cardinal Campus - Timone Park. Loyer 480€ mensuels déduit des prestations du prestataire de 350,30€ mensuel TTC pour la gestion et autre recherche de locataire. Prestations de la résidence Réception clientèle, Accès sécurisé par badge, Vidéo-surveillance, Chill Room Local à vélo, Parking en sous sol (70 €/mois TTC) le studio propose : Pièce à vivre : un espace nuit avec BZ, un espace bureau, de nombreux rangements, Kit ménage Coin kitchenette équipée : Réfrigirateur, Four micro-ondes, Plaques de cuisson, Kit vaisselle et ses ustensiles Salle de bain : Douche, Toilettes, Lavabo, Meuble de rangement, Chauffage électrique Investisseur uniquement pour un bien sans risque Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 467 € et son prix moyen au m² est de 3 781 €/m².
L'écart de prix est de 51 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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