Vente Appartement 77 000 € Marseille (13001)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
2 962 €/m²
NC
NC
1508594
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138484
NC
2 962 €/m²
NC
NC
Studio 1 pièce de 26 m² à marseille (13001)
iad France - Denis Almodovar vous propose : MARSEILLE-SECTEUR LA PLAINE- EXCLUSIVITE
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Venez découvrir ce charmant studio situé en plein cOEur de Marseille, dans le quartier Réformé Canebière-La Plaine, à proximité du cours Julien.
Avec une superficie de 26m² environ, cet appartement comprend une salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour avec sa belle hauteur sous plafond de 2m70 avec poutres apparentes. Il est exposé Est, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité.
Au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une vue agréable sur les toits de la ville. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Ce bien présente également une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif potentiel, idéal pour les investisseurs souhaitant profiter du marché locatif dynamique de Marseille. Pour votre confort: Double vitrage, proche des commodités, commerces, transports, écoles et lycées etc...
À noter que la taxe foncière s'élève à 650 € par an et que les charges de copropriété sont d'environ 50 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Almodovar EI (ID 81652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 95 306 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 73 000 €, et celle la plus chère, qui est de 117 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0