Vente Appartement 129 600 € Marseille (13005)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
4 800 €/m²
NC
27 m²
VAP460010858
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12954434
NC
4 800 €/m²
NC
27 m²
Petit nid,t1 au dernier étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, 13005.
Ce bien, T1 avec une cave est situé au dernier étage d'un immeuble Marseillais très bien entretenu.
Il est au 3 ème étage sans ascenseur et a une vue dégagée sur les toits marseillais et est exposé est.
Ce type de bien est idéal pour un primo-accédent ou pour un investisseur.
La cage d'escalier a été refaite ainsi que la toiture et la façade. Il mesure en loi carrez 27 M2.
Il se compose d'une cuisine séparée, semi-équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau séparée et d'une espace séjour.
Dans la cuisine il y a des tommettes en parfait état et dans le salon le parquet flottant rend le bien chaleureux.
Des travaux de rafraîchissement pour la peinture sont à prévoir et des travaux de rénovation pour la cuisine et salle d'eau sont également conseillés afin de valoriser le bien.
Le foncier est d'environ 300 Euros/AN. Les charges sont d'environ 50 Euros/mois.
Le prix public est de 129 600 Euros en honoraires partagés, soit (124 800 Euros net pour le propriétaire et 4 800 euros à la charge de l'acquéreur)
Claire Morin est enregistrée au RSAC de Marseille sour le numéro 915 213 938 pour la SAS Gitimmo. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 9 lots Aucune procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 467 € et son prix moyen au m² est de 3 781 €/m².
L'écart de prix est de 51 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 600 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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