Vente Appartement 149 000 € Marseille (13005)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 139 €/m²
NC
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AL-2878
29/01/2024
04/05/2024
3 mois
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1
4 139 €/m²
NC
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Appartement - marseille 05 - 2piece(s) - 149 000€
INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT
À vendre dans le 5e arrondissement de Marseille (13005), je suis heureuse de vous proposer cet appartement spacieux de 2 pièces de 36,03 m². Son intérieur propose un séjour/cuisine de 20 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau. Un chauffage électrique est mis en place.
Cet appartement est équipé de la fibre optique.
Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
L'appartement est actuellement loué à une étudiante en médecine jusqu'en juin 2025.
Côté transports en commun, il y a 14 lignes de bus, les métros M1 et M2 ainsi que la station de tramway Castellane (ligne T3) dans les alentours. L'autoroute A50 est accessible à 1 km.
On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste à proximité immédiate.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie de cet appartement est notée C (114 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est en copropriété, il y a 568 € annuels à prévoir pour les charges associées.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV pour une visite avec votre agence KW PRADO EUROMED.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 56 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 069 € et son prix moyen au m² est de 4 200 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110