Vente Appartement 76 000 € Marseille (13003)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 054 €/m²
NC
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07/02/2024
03/05/2024
2 mois
12626560
2
2 054 €/m²
NC
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T2 de 37m2 rue auzias 13003 marseille
A la vente un appartement de type 2 de 37m2 au premier étage d'un immeuble rue Auzias 13003 Marseille.
Composé d'une belle chambre de 13 m2 et d'une cuisine équipée, il est actuellement loué 627 euros par mois charges comprises. Il peut être loué avec ou sans locataire en place. L'immeuble ayant subi un dégât des eaux et mis en état de péril, des travaux ont été réalisés par un professionnel et les démarches administratives sont en cours pour la levée de cet état. L'appartement lui est bien entretenu, il a été refait à neuf il y a quelques mois : carrelage, peinture, cuisine. Les charges copropriété sont de 65 euros par mois et la taxe foncière est de 802 euros par an.
Le prix est fixé en fonction de ce descriptif, il sera non négociable.
RSAC 511140816
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 76 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 69 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 92 863 € et son prix moyen au m² est de 3 126 €/m².
L'écart de prix est de 56 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 124 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 029 €/m², et la plus chère, qui est de 4 029 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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