Vente Appartement 220 000 € Marseille (13005)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
5 500 €/m²
NC
NC
6004
03/02/2024
24/05/2024
3 mois
12471833
NC
5 500 €/m²
NC
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 40 m²
Venez découvrir ce charmant appartement lumineux situé dans le quartier vivant de Baille et Conception.
Cet appartement accessible par ascenseur vous offre une luminosité sans égale avec des baies vitrées sur les deux traversants qui vous permettra d'apprécier une belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde du canapé de votre séjour de 27 m² agrémenté d'une cuisine ouverte .
L'atout indéniable de ce bien est sa terrasse généreuse de 22 m² offrant également une vue dégagée sans vis à vis.
L'espace nuit qui comprend une chambre confortable garantissant votre intimité et sa salle d'eau bien aménagée avec des toilettes ajoutent une note de praticité à cet appartement.
La climatisation, le double vitrage et une cave de 4 m 2 apportent une note supplémentaire de confort.
La situation géographique avantageuse de cette propriété à proximité des commerces, métro/bus et accès routiers renforce son attrait.
L'agent commercial MAJORDHOM assure la gestion de ce bien. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, des plans détaillés, des photos et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour consulter l'ensemble de nos annonces, visitez notre site web Majordhom fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 115 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 78 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006