Vente Appartement 186 000 € Marseille (13005)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 227 €/m²
NC
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RS742
27/04/2024
09/05/2024
12 jour
13069089
1
4 227 €/m²
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Appartement t2 + terrasse marseille camas 44m2
En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous présente cette opportunité exceptionnelle : un charmant appartement de type 2, situé en rez-de-jardin sur le boulevard Chave, entièrement rénové au sein de la résidence hautement sécurisée "Les Patios de Chave". L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 15 m2, d'une chambre dotée d'un vaste placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir . L'appartement bénéficie de deux systèmes de climatisation réversibles, assurant un confort optimal dans le salon et la chambre. Cette propriété rare sur le marché se trouve au coeur du quartier Chave/Camas, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des bars, des restaurants, des écoles et des facultés. Les charges de copropriété s'élèvent à 84 € par mois, et la taxe foncière est de 800 € par an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un havre de paix au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 179 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 211 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700