Vente Appartement 155 000 € Marseille (13005)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 523 €/m²
NC
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30498
27/10/2023
16/05/2024
6 mois
9235262
1
3 523 €/m²
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Vente appartement 2 pièce(s) marseille 5eme arr. (13005) 155 000 €
A vendre à Marseille, dans le quartier du 5ème arrondissement, un charmant appartement au 4ème étage sans ascenseur.
D’une superficie de 43.85m², cet appartement lumineux et bien agencé comprend une chambre confortable, un grand salon avec parquet, donnant sur un balcon, une cuisine ouverte et meublée, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes intégrées.
Pas de rafraîchissement à prévoir : les peintures ont été très récemment refaites.
De plus, vous pourrez profiter d’un balcon filant sur toute la longueur de la cuisine et du salon, avec une vue surplombant les toits Marseillais d’un côté, et vue sur les collines de l’autre : idéal pour prendre un café ou se détendre en plein air.
Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles, transports en commun, centres de soins, et facultés, cet appartement est idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants en Médecine par exemple (5 minutes à pieds de la Timone).
DPE réalisé le : 23/02/2023
Charges annuelles : 800€ copropriété / 350€ taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur.
N’hésitez plus : contactez-moi pour organiser une visite, ou obtenir plus d’informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche.
Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans vos projets, de A à Z. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 781 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700