Vente Maison 977 000 € Marseille (13015)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 513 €/m²
NC
NC
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12968281
4
6 513 €/m²
NC
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Maison 6 pièces à vendre
Le Cabinet Laugier-Fine vous propose de venir découvrir cette propriété exceptionnelle, nichée au sein d'un lotissement intimiste et sécurisé. Cette maison de 150 m2 en R+1 sur une parcelle de terrain de 538 m2, séduit par son architecture remarquable et son agencement fonctionnel. Le cadre de vie est idyllique et paisible, loin de l'agitation urbaine, et préservant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Dès votre entrée, un hall vous accueille et vous guide vers le premier étage, où vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de 41 m2 baigné de lumière naturelle, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un balcon filant de 18 m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée et une somptueuse suite parentale avec chambre, WC et salle d'eau attenante. Au rez-de-chaussée, une configuration intelligente vous offre deux chambres confortables et une troisième qui s'ouvre sur sa propre salle de bain, ses toilettes, et une terrasse charmante. Cet espace de vie est agrémenté d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant une touche de confort et de praticité. Profitez d'un extérieur de rêve avec jardin arboré parfaitement entretenu d'une piscine en excellent état et d'une cuisine d'été pour des moments de détente en plein air. Un garage en sous-sol, d'une capacité de trois voitures, vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir. Profitez également de l'emplacement privilégié de cette propriété, à quelques pas seulement de la future ligne de tramway reliant la Rouvière à la place Castellane, prévue pour 2025, ce qui facilitera vos déplacements quotidiens et renforcera la valeur de votre investissement. Taxe foncière de 4300 euros. Le cabinet Laugier-Fine reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 977 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 933 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 742 € et son prix moyen au m² est de 1 746 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 746 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 746 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006