Vente Appartement
239 500 €
Marseille (13016)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 580 €/m²
NC
NC
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13046977
2
3 580 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Le cabinet Laugier Fine vous propose à la vente un bel appartement lumineux de type 3 de 63.81m2 surface DPE et de 66.90m2 surface Carrez situé dans le quartier des Chutes La vie à deux pas de tous commerces. Ce logement situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais comporte côté Sud un grand séjour avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur une cours interieure ensoleillée, au centre une pièce qui peux faire office de bureau ou dressing, une salle de bain, un WC indépendant et au Nord deux chambres qui disposent d'espaces de rangements, . Toutes les menuiseries exterieures sont en PVC double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Copropriété de 6 lots d'habitation en cours de création - charges courantes : 960 euros/an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13016), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 533 € et son prix moyen au m² est de 2 785 €/m².
L'écart de prix est de 138 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 954 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 954 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006