Vente Appartement 145 000 € Marseille (13005)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
3 222 €/m²
NC
NC
3705
29/08/2020
01/02/2024
44 mois
194467
NC
3 222 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 45 m²
SOUS COMPROMIS Vente appartement T2 lumineux de 45m2 chave/jean martin avec place de parking sous sol. Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble standing, ce bel appartement chaleureux et coup de coeur se compose d'un beau hall d'entrée desservant côté jour sur un séjour avec cuisine américaine équipée de 29m2 au calme absolu, très lumineux et sans vis à vis. Coté nuit vous trouverez une belle chambre , une salle d'eau avec WC et un dressing. Ce bien à la fois lumineux, calme et fonctionnel se situe dans un environnement proche de toutes commodités ( Métro, Tram, écoles, Hopitaux...) dans un quartier idéal. Retrouvez plus d'informations, de photos et l'ensemble de nos prestations sur majordhom.fr ou majordhom Marseille au 04.91.41.13.13. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application Majordhom sur google play ou l'apple store. Les honoraires sont à la charges exclusive du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 756 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 43
- Nb. de vues uniques : 43
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006