Vente Appartement 199 000 € Marseille (13000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 232 €/m²
NC
NC
1167
09/02/2024
18/05/2024
3 mois
12688640
1
4 232 €/m²
NC
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Marseille (13005)
Architecture des années 50 pour ce bel immeuble du 5ème arrondissement, situé rue Sainte Cécile, qui abrite entre le rdc et le 1er étage un type 2 d’environ 47 m2 avec un joli extérieur atypique.
L’appartement bénéficie d'une luminosité naturelle de part son orientation au SUD. Il donne sur la rue sainte Cécile mais se situe suffisamment haut pour ne pas être géné par la circulation des voitures et des passants. La rue est très large ce qui permet à l'appartement de jouir d'une vue agréable sans vis à vis direct sur l'immeuble d'en face.
Rénové par son propriétaire en 2020 le bien a été refait à neuf et décoré avec goût. L’espace vie est spacieux et offre avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée.
Le sol est habillé d'un joli carrelage effet bois, entrechoqué de carreaux de ciment dans la cuisine.
Une porte vitrée ouvre sur une magnifique cour sans vis-à-vis aménagée comme un véritable patio. Cet espace extérieur à ciel ouvert est très chaleureux et apporte une plus value incontestable pour cet appartement. Il permettra à ses futurs priopriétaires de profiter de moments agréables de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
La salle d'eau, également très vaste, a également été pensée pour un maximum de confort et d'espace.
Le cellier et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’équipement de l'appartement est de qualité (pompe à chaleur, radiateur électrique, double vitrage, interphone, porte blindée etc.)
La copropriété est saine et entretenue. La façade est neuve, aucun travaux n'est à prévoir sur l’immeuble.
Idéalement situé, à deux pas de la facultés de médecine et des transports en commun, cet appartement conviendra à de nombreux profils d'acquéreurs.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Charges prévisionnelles : 840 € / an. Taxe foncière : 830 €.
Contact Florent Michelucci 06.60.34.99.14 - florent.michelucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 846 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 134 478 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 478 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004