Vente Appartement 215 000 € Marseille (13005)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 388 €/m²
NC
NC
ID158151
10/02/2024
16/05/2024
3 mois
12693878
1
4 388 €/m²
NC
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Vente appartement p2 à rénover
Boulevard Chave - T2 dans immeuble bourgeois - au dernier étage (5ème) avec ascenseur. L'appartement de 49 m2 se compose d'un salon de 14 m2 - une cuisine et salle à manger de 13m2 - une chambre de presque 9 m2 - une salle d'eau avec WC et 2 balcons filants pour un total de 8 m2. Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte). Hauteur sous plafond (3m). Rénovation à prévoir. Taxe foncière (en résidence secondaire): 1000 euros. Charges: 70 euros / mois - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147551) - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1160 Euros Boulevard Chave - T2 dans immeuble bourgeois - au dernier étage (5ème) avec ascenseur. L'appartement de 49 m2 se compose d'un salon de 14 m2 - une cuisine et salle à manger de 13m2 - une chambre de presque 9 m2 - une salle d'eau avec WC et 2 balcons filants pour un total de 8 m2. Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte). Hauteur sous plafond (3m). Rénovation à prévoir. Taxe foncière (en résidence secondaire): 1000 euros. Charges: 70 euros / mois - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147551) - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1160 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 129 € et son prix moyen au m² est de 3 852 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 073 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 073 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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