Vente Appartement 499 000 € Marseille (13008)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 698 €/m²
NC
NC
15/04/2024
02/05/2024
21 jour
13011168
3
4 698 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces à vendre
A VENDRE: appartement en duplex de 110.34 m2 loi Carrez, situé au premier étage d'un petit immeuble neuf de 4 lots d'habitations, dans le secteur prisé du 12ème arrondissement, entre Beaumont et Saint-Julien. Idéalement situé à proximité de tous les commerces et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique et convivial. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Il dispose d'une cuisine ouverte et équipée aménagée, permettant de profiter d'un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire. Deux salles d'eau complètent cet agencement bien pensé, offrant praticité et intimité à ses occupants. Le vaste séjour de 43.88 m2 est un véritable atout de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme indéniable. Un balcon exposé au sud permet de profiter des beaux jours et offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Possibilité d'acquérir pour la somme de 15 000 EUR une ou deux places de stationnement situé face à l'immeuble facilitant le stationnement et apportant un réel avantage dans cette zone très demandée. La performance énergétique est également un point fort de ce bien, avec une classification DPE B et A, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement exceptionnel dans un quartier recherché, offrant à la fois confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle propriété. Frais de notaire réduit taux de 3%
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 259 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006