Vente Appartement 149 000 € Marseille (13011)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 614 €/m²
NC
NC
1478596
06/03/2024
01/06/2024
2 mois
12813254
2
2 614 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 57 m² à marseille (13011)
iad France - Christelle GULINO vous propose : Un appartement de type 3 de 56m2 environ (69m2 environ en Loi carrez) vendu avec une cave.
Au 3ème étage avec ascenseur dans le quartier des Caillols, dans une copropriété très recherché, cet appartement lumineux est composé:
-D'une pièce à vivre donnant sur un balcon.
-Une cuisine équipée indépendante avec une loggia.
-De deux belles chambres. Les deux possèdent de grands placards.
-Une salle de bain avec meuble vasque.
-Un WC séparé.
Les + du bien:
- Cave - Balcon
- Loggia
- Emplacement (Proximité L2)
- 3ème étage avec ascenseur - Chauffage au sol
- Deux grands placards en plus de ceux des chambres
- Porte blindé 3X3 points
- Des fenêtres PVC double vitrages
- Interphone
- Lumineux
- Expositions: Sud/Ouest (Salle à manger)
Nord/Est (Cuisine)
- Aucun travaux - Charges tout compris (Eau froide, Chauffage au sol, Entretien copropriété, Ascenseur, Syndic, Tennis, Piscine et Gardien)
L'immeuble ainsi que la copropriété sont propres et bien entretenus. Cet appartement ne nécessite aucun travaux pour y habiter.
Aussi, une cave est vendu avec le bien. Celle-ci est accessible par le parking ou l'immeuble. Possibilité de place de parking en sus.
La résidence est proche de toutes commodités comme les commerces, les écoles, les bus et le tramway.
Un appartement à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 166 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 094 € et son prix moyen au m² est de 4 703 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 113 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0