Vente Appartement 351 000 € Marseille (13009)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 850 €/m²
NC
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1513348-6
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138537
2
5 850 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 60 m² à marseille (13011)
iad France - Carlos Tavares vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m2 environ, situé dans le Marseille 11ème, dans un cadre résidentiel paisible. Niché en rez-de-chaussée, ce logement neuf offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir votre famille ou pour profiter d'un confortable espace de travail à domicile.
Vous serez séduit par les deux superbes terrasses, totalisant 47 m2 environ au total, dont une de 22 m2 environ et une autre de 25 m2 environ, offrant des espaces extérieurs généreux pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos séances de yoga matinales.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025, vous offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. De plus, vous disposerez d'un parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et praticité.
Profitez également d'une exposition idéale au sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et des soirées ensoleillées sur vos terrasses.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 351 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 331 695 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 156 € et son prix moyen au m² est de 3 547 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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