Vente Appartement 258 000 € Marseille (13005)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
4 300 €/m²
NC
NC
5774
14/06/2023
05/05/2024
10 mois
5105240
NC
4 300 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 60 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE ***Vend Appartement T3 rénové 13005 Chave Eugène Pierre
Situé dans le quartier recherché de Chave à hauteur d'Eugène Pierre, cet appartement rénové de type 3 est une véritable perle rare. Niché au premier étage d'un bel immeuble, cet espace de vie de 60 m² bénéficie d'une ambiance paisible et animée à la fois.
L'appartement offre une double exposition, inondant les pièces de lumière naturelle. La belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace convivial pour recevoir et se détendre. La chambre principale est spacieuse et confortable, tandis que la seconde chambre, avec sa mezzanine, est idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail. La salle de bains, en parfait état, et les toilettes indépendantes complètent l'aménagement fonctionnel de l'appartement.
Une grande cave vient ajouter une dimension pratique en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, créant ainsi un environnement calme et confortable.
L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités à proximité immédiate. Les transports en commun (tramway T1, métro M1, bus), les écoles, les hôpitaux (Timone, Conception) et les commerces (Chave, Eugène Pierre, Camas) sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est idéal. Sa localisation prisée en fait un choix attrayant pour les étudiants ou les locations saisonnières. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.
Ce bien immobilier est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, de plans, de photos et de visites virtuelles en haute définition, visitez notre site majordhom fr. Pour une expérience pratique, téléchargez notre application depuis Google Play ou l'App Store afin de garder toutes les informations essentielles à portée de main. Ne manquez pas cette occasion de saisir un appartement remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 448 € et son prix moyen au m² est de 3 628 €/m².
L'écart de prix est de 124 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 600 €, et celle la plus chère, qui est de 294 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006