Vente Appartement 109 000 € Marseille (13005)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 703 €/m²
NC
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1498510
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138482
2
1 703 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à marseille (13013)
iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : *** Exclusivité iad France ***
Dans la copropriété Massif des Roses, très bien entretenue, arborée et sécurisée, découvrirez un joli type 3 pièces en rdc surélevé.
Il est composé d'un séjour qui donne sur un balcon avec une belle vue sur le Massif de l'Etoile.
La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour une meilleure convivialité lors de vos invitations.
La partie nuit comprend 2 chambres avec placard et une des chambres a également son propre balcon.
Enfin, un hall d'entrée, avec armoire à chaussures, dessert la salle d'eau et le WC séparé.
Une cave, sur le même niveau que l'appartement, complètera ce bien.
Pour vous éviter des frais en plus, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Proche de toutes les commodités (écoles, transports, autoroutes, …)
Vendu avec locataire sérieux (bonne rentabilité).
Contactez moi vite pour profiter de cette belle opportunité !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 600 € et son prix moyen au m² est de 2 959 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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