Vente Appartement 159 500 € Marseille (13005)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 492 €/m²
NC
64 m²
541514
31/05/2023
03/05/2024
11 mois
4693372
3
2 492 €/m²
NC
64 m²
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A vendre appartement ancien 64 m² à marseille 5eme arrondissement 159 500 €
SOUS COMPROMIS
L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété de cinq étages. Il se compose de quatre pièces pour une surface totale de 64,35 LC. L’appartement est lumineux, bien agencé et traversant. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un séjour orienté Ouest, d'une chambre avec grand placard ou salle à manger, une cuisine indépendante donnant à l'arrière, un couloir desservant la partie nuit avec un placard, une salle de douche, un WC indépendant et deux autres chambres. Une cave vient compléter cet appartement.
La copropriété et située à 300 m du bd CHAVE et de toutes les commodités et des axes autoroutiers, (commerces, école, collège, bus, Tram etc.). Proche des hôpitaux de la Timone, de la Conception, des FAC de médecine, kinésithérapeutes et de pharmacie. l'appartement peut convenir pour une colocation.
Appartement A RENOVER. Vous trouverez une station "Levélo" ainsi que des trottinettes à proximité. Proche du centre ville. N'hésitez pas contacter moi pour de plus amples renseignements.
Taxe foncière 1133 euros Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FRAIS DE COPROPRIETE ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://www.optimhome.com/conseillers/mcmartin (réf. 541514 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 659 € et son prix moyen au m² est de 3 233 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
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