Vente Appartement 252 000 € Marseille (13005)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 818 €/m²
NC
67 m²
559107
05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12968686
2
3 818 €/m²
NC
67 m²
A vendre appartement 66 m² à marseille 5eme arrondissement 252 000 €
Appartement rénové et entretenu de type 3 occupant tout le rdc d'une petite copropriété de 4 appartements dans un immeuble ancien du Camas. Très calme, clair et fonctionnel il bénéficie d'une cour totalement privée et d'une cave en sous-sol.
Porte de l'immeuble de 3 étages avec digicode.
Vous entrez ensuite dans l'appartement par une entrée-dégagement vers le séjour orienté sud d'env. 22m², ou vers la cuisine aménagée/équipée et sa cour au nord pour la fraicheur de l'été. 2 grandes chambres avec belle hauteur de plafond, dont 1 avec beau dressing, 1 SdE et 1 wc séparé et une cave en sous-sol.
L'ensemble est propre, bien entretenu, bon voisinage, ...
Equipements : DVpvc ou alu, volets métalliques manuels, porte blindée double pan 4P, EDF ok et compteur linky, lave-linge et lave vaisselle,
Le T3 peut être vendu meublé pour du B&B, de l'investissement locatif ou en habitation principale.
Atouts : Toutes commodités dans un rayon de 5 à 700m / petite copro à très faibles charges et Syndic Bénévole bien organisé / Très calme /... Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF parties communes (19€), Assur immeuble 299€/an ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 559107 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 597 € et son prix moyen au m² est de 3 403 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 426 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 426 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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