Vente Appartement 325 000 € Marseille (13005)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 924 €/m²
NC
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84709817
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144620
2
4 924 €/m²
NC
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Appartement de charme dans le camas avec terrasse
Situé dans le quartier animé et recheché du Camas , cet appartement typiquement marseillais entièrement renové est une ode à la détente . Dès l'entrée, son charme se révèle par sa lumière chaleureuse traversante. À l’est , la belle pièce à vivre a une vue dégagée sur un coeur d'îlot verdoyant. Le salon se pare d’une jolie verrière faite sur mesure qui cache un coin bureau attenant . La cuisine ouverte donne accès à la terrasse bucolique offrant près de 10 m2 parfaite pour recevoir vos proches et partager de bons moments .
Les deux chambres du coin nuit sont orientées à l’ouest, une parentale aux volumes généreux profite de deux grandes fenêtres et d'un grand rangement , tandis que la seconde, voisine, étendue dans sa longueur, s'ouvre sur la troisième fenêtre de ce versant. Elles se partagent une salle de bain.
Une cave vient compléter le bien.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
Stéphanie Ferret Van Der Elst
Agent commercial immatriculé RSAC 914 365 341
Tél : 06 21 25 18 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 548 € et son prix moyen au m² est de 2 959 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008