Vente Appartement 257 000 € Marseille (13005)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
3 836 €/m²
NC
NC
5069
18/02/2022
24/04/2024
27 mois
2355421
NC
3 836 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 67 m²
***sous offre***Vente magnifique appartement type 3 de 67 m2 avec terrasse et garage idéalement situé dans une jolie petite résidence récente avec jardin composé d'appartements et de villas au sein d'un environnement calme et arboré à deux pas des commodités et commerces 3 Lucs / La Valentine 13012. Cette résidence très soignée au calme absolu vous propose un appartement confortable et lumineux avec prestations. Vous découvrirez une grande pièce à vivre climatisée de 40 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec matériaux de qualité s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse de 11 m2 donnant sur le jardin de la résidence. Cet agréable et spacieux espace de vie vous permettra de recevoir sans manquer de place mais aussi de gagner en confort au quotidien. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres de 13 et 11 m2 avec rangements ainsi qu'une jolie salle d'eau contemporaine avec toilettes séparées. De nombreux rangements, dans l'appartement, seront à votre disposition. Il est possible de récupérer une solution de stationnement avec l'appartement. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 443 € et son prix moyen au m² est de 3 187 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 030 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 030 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 38
- Nb. de vues uniques : 38
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006