Vente Appartement 215 000 € Marseille (13006)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 867 €/m²
NC
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856402
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141248
2
2 867 €/m²
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A vendre appartement 75 m² à marseille 1er arrondissement
MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT, à proximité immédiate de Longchamps et de la gare St Charles, T3 de 76m2 entièrement refait à neuf dans une petite copropriété bien entretenue et au calme.
Je vous invite à découvrir cet appartement/duplex de 75m2 aux beaux volumes et réaménagé au goût du jour pour en faire un appartement des plus cosy.
Au premier niveau, on entre dans la grande cuisine équipée de 20m2 avec un coin buanderie indépendant, un WC séparé et un petite cour fermée.Un escalier permet d'accéder à l'étage ou vous apprécierez deux grandes chambres de 11m2 avec placard de rangement donnant sur l’intérieur de la copropriété ainsi qu'un deuxième WC séparé, une salle d'eau avec douche Italienne et la grande de pièce de vie.
Cet appartement atypique avec beaucoup de charme à été entièrement refait( double vitrage, convecteurs électrique nouvelle génération, douche Italienne,WC suspendus, parquet...) les prestations sont soignées et de bonnes qualités.
La copropriété est bien entretenue, pas de travaux importants à prévoir.
A proximité de toutes les commodités, Tramway, métro, autoroutes, gare St Charles, commerces et du Palais Longchamps (1min à pied) tout en restant dans une rue calme et peu passante, vous apprécierez cette localisation idéale dans ce quartier très prisé.
A découvrir !!
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+syndic+entretien de la copropriété) : 88€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856402)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 925 € et son prix moyen au m² est de 3 220 €/m².
L'écart de prix est de 184 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 650 €.
L'écart du prix au m² est de 4 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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