Vente Appartement
179 000 €
Marseille (13014)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 387 €/m²
NC
NC
1501536
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138516
3
2 387 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 75 m² à marseille (13010)
iad France - Elliot Bussinet vous propose : Découvrez ce joyau niché au cOEur de Marseille ! Avec ses 75m², entièrement refait et idéalement situé au 4ème et dernier étage, cet appartement chaleureux et lumineux vous offre un espace de vie prêt à accueillir vos rêves. Les 3 chambres spacieuses vous invitent à la détente, tandis que son exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
Une cave vient compléter les prestations de cet appartement.
Profitez du confort quotidien de cet appartement avec l'interphone et la fibre optique, sans oublier la tranquillité assurée par la présence d'un gardien dans la résidence.
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Loup, à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable havre de commodité au cOEur de l'animation de la ville.
Et cerise sur le gâteau, une place de parking vous attend pour simplifier votre quotidien dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de poser vos valises dans un cadre aussi accueillant et pratique à Marseille. Planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 749 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elliot Bussinet EI (ID 81496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 983606369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 631 € et son prix moyen au m² est de 3 285 €/m².
L'écart de prix est de 204 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 500 €, et celle la plus chère, qui est de 303 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 934 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 934 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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