Vente Appartement 209 000 € Marseille (13003)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 750 €/m²
NC
65 m²
B-304
04/03/2024
07/06/2024
-3.3 mois
12803635
2
2 750 €/m²
NC
65 m²
Appartement de type 3
Seulement chez BROKERS Immobilier ! Cet appartement de type 3 est situé dans un quartier vivant, non loin de l'Hôpital Européen, et bien doté en commerces de proximité. En étage élevé (avec ascenseur), cet appartement de 64,83m2 est bien conçu et offre une organisation séparant bien les pièces de jour des chambres.
Séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un balcon. Côté cuisinie une loggia fermée, qui est aménagée en buanderie et permet également le rangement des éléments type aspirateur, balais, etc.
Le côté nuit est desservi par un dégagement équipé d'un grand placard; il dessert deux chambres dont l'une d'une superficie de 13m2 et l'autre un peu plus de 10m2. L'une est également équipée d'un placard. Salle de bain et wc séparés complètent ce bien.
Le bien est en bon état (petits rafraichissement peinture à prévoir); la copropriété est en bon état et propre.
Une cave complète le bien et vous aurez la possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 9000€
Un bien idéal pour une première acquisition ou pour investissement.
En savoir plus? Contactez David au 06 74 73 25 49
Brokers Immobilier, une agence au service de vos projets immobiliers à Marseille et dans les Bouches du Rhônes. Achat, vente, location, gestion immobilière ... une équipe au service de vos projets immobiliers!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 559 € et son prix moyen au m² est de 3 051 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 110 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 797 €/m², et la plus chère, qui est de 3 797 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.brokersimmobilier.com
- 1 Boulevard Onfroy
- Marseille - 13008