Vente Appartement 460 000 € Marseille (13005)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 053 €/m²
NC
77 m²
559084
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
12921195
2
6 053 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 76 m² à marseille 5eme arrondissement 460 000 €
Charmant rez-de-jardin de 76,50 m² avec garage, espace vert privé et cave en excellent état.
Découvrez ce havre de paix en ville, un rez-de-jardin spacieux offrant tout le confort moderne avec l’atout incontestable d’un jardin privatif. Ce bien unique se compose d’un salon lumineux avec cheminére à insert ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas estivaux entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle offre une vue agréable sur l’espace vert et permet un accès direct au jardin, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature.
L’appartement dispose également d'une chambre et d'un bureau. La salle de douche, parfaite pour se relaxer après une journée bien remplie, un WC indépendant et un cellier pour un confort supplémentaire.
Le garage attenant est un atout majeur, offrant sécurité et commodité pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire, puis une cave de 18,7 m².
Ce rez-de-jardin est une opportunité rare de combiner la vie urbaine avec le plaisir d’un espace extérieur privé sans vis à vis. Ne manquez pas cette occasion de créer votre petit coin de paradis en ville..
Il vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition. Climatisation réversible. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, (Ecoles, collèges, lycées, crèche, commerces de proximité, métro Castellane et nouveau tramway). Des photos de l'intérieur du rez-de-jardin sont à venir
Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités rez-de-jardin avec son entrée indépendante par portillon ou garage.
Aucun frais seulement l'eau (600€ par an environ). Taxe foncière 737 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 https://www.optimhome.com/conseillers/mcmartin (réf. 559084 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 123 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 99 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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