Vente Appartement 208 000 € Marseille (13000)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 737 €/m²
NC
76 m²
846854
20/02/2024
23/04/2024
2 mois
12740493
2
2 737 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement 76 m² à marseille 10eme arrondissement
MARSEILLE 10EME, Appartement T4 de 75m2 entièrement refait à neuf avec grande Terrasse /loggia de 6,5m2 et cave dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec de nombreux espaces verts.
Je vous invite à découvrir ce T3/4 aux beaux volumes dans une copropriété verdoyante, en retrait des nuisances sonores et de la route, vous profiterez de la vue exceptionnelle sur Marseille (notre Dame de la Garde),sur les pins et les collines.
Le hall d'entrée vous accueil avec un grand dressing et espace de rangement. D'un côté la cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse puis, le séjour/salle à manger avec une grande baie vitrée donnant également sur l'extérieur.Possibilité de fermer la terrasse et de l'utiliser en hiver grâce à ses baies vitrées. De l'autre côté, le coin nuit avec 2 chambres très lumineuses sans vis à vis( possibilité d'une troisième chambre dans l'espace salle à manger), un grand dressing/coin bureau de 3,4m2, WC séparé ainsi qu'une salle de bain doté d'étagères de rangement.
Les prestations sont complètent avec le double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portes coulissantes, ascenseur, Fibre...
Cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée avec un environnement privilégié et calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, commodités, transports, Boulevard urbain Sud et autoroutes.
Pour votre confort vous apprécierez la cave qui se trouve en sous-sol. Possibilité de stationnement libre dans cette résidence sécurisée.
A découvrir!! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage+ eau chaude+eau froide +gardien +entretien espaces verts+ ascenseur) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846854)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 124 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
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