Vente Appartement 290 000 € Marseille (13005)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
3 718 €/m²
NC
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16/10/2023
07/05/2024
6 mois
8856118
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3 718 €/m²
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Appartement 3 pièces 78 m² ** sous offre **
** SOUS OFFRE ** En exclusivité - 13005 Marseille - Dans le quartier dynamique et commerçant de Baille Sainte-Cécile à deux pas des lignes de métro et tramway, disposant de divers services et infrastructures d'éducation. Au calme, venez découvrir dans une résidence sécurisée et arborée, ce magnifique appartement 3/4 pièces de 78 m2 très bien entretenu. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur une terrasse plein sud de 10 m² au calme avec vue sur jardin, d'une cuisine donnant sur la terrasse également. Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et w.c, d'une chambre donnant sur un grand balcon, d'une salle de bain avec w.c intégrés, un dressing dans le dégagement. Possibilité de créer une 3éme chambre. Vous profiterez également d'une cave. Pour stationner un garage loué dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 359 € et son prix moyen au m² est de 4 925 €/m².
L'écart de prix est de 163 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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