Vente Appartement 286 600 € Marseille (13005)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 583 €/m²
NC
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84402512
25/03/2024
30/04/2024
1 mois
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2
3 583 €/m²
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Appartement t3/4 la conception
APPARTEMENT T3/4 LA CONCEPTION Ce bel appartement proposé par AVENIR immo représenté par Marie est une belle opportunité. Voici un résumé des caractéristiques principales. Type de bien : appartement transformé de type 4 en type 3. Surface : 81m2, étage : 1ère étage sur 9 avec ascenseur, emplacement : idéal face à l'hôpital de la Conception. Description des pièces : Entrée, cuisine ouverte avec accès à une terrasse de 9m2, salon spacieux lumineux avec climatisation réversible, chambre principale 11,70m2, chambre 10,10m2 avec placard, dressing, salle d'eau, WC séparé. Equipement : parquet dans toutes les pièces, chauffage collectif. Autre éléments : cave disponible, possibilité de louer un emplacement de parking à proximité de la résidence. Ces caractéristiques mettent en valeur la fonctionnalité et le confort de cet appartement, notamment avec la climatisation réversible, la terrasse, la proximité des commodités, des transports, écoles, et axes routiers. Si vous souhaitez plus d'information ou une visite je vous recommande de me contacter au plus vite. Charges : 439euros/ trimestre (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude dans la cuisine et l'entretien des partis commune). Taxe foncière : 1515euros PRIX : 286 600euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs Estimation des coûts annuel d'énergie : 880euros/1260euros Contact : Marie 0617543242 Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 837 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 985 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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