Vente Appartement 405 000 € Marseille (13005)
- 80 m²
- 3 Chambre(s)
5 063 €/m²
NC
NC
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
12998270
3
5 063 €/m²
NC
NC
Appartement marseille
EXCLUSIVITE - En étage élevé d’une copropriété intimiste et sécurisée avec ascenseur, et dans un immeuble confidentiel des années 60, charmant appartement parqueté traversant de 76m2 environ, très lumineux, bénéficiant d’un balcon exposé Est (10m2) et d’une loggia exposée Ouest. Actuellement agencé en T3, cet appartement offre de beaux volumes avec le charme de l’ancien préservé, et toutes les pièces offrent une vue dégagée. On y trouve un double séjour, avec un accès direct sur le balcon. L’espace séjour est séparé en deux parties par des portes coulissantes (il est donc possible d'utiliser une des deux pièces en troisième chambre). Une jolie cuisine fermée et familiale possède une grande loggia annexée. Le coin nuit est bien séparé, et il dessert deux belles chambres avec chacune leur placard, et une salle d’eau entièrement carrelé. Les toilettes sont indépendantes. Double vitrage, porte blindée et climatisation. Volets roulants électriques. La copropriété est extrêmement bien tenue, les parties communes sont en très bon état, les boites aux lettres ont été changées, un système de vidéosurveillance a été installé à l’entrée. Garage en sus possible, dont l’accès s’effectue de plain pied, et l’ouverture par un portail automatique. A proximités des écoles et collèges, commerces et transports en commun. CONTACT B.PARRATTE 06 20 75 55 75 (NoRSAC 791495989). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 046 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 347 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pradimmo.com
- 4 Boulevard Emile Sicard
- Marseille - 13008