Vente Appartement 346 000 € Marseille (13005)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 272 €/m²
NC
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MG719
03/04/2024
07/05/2024
1 mois
12954555
3
4 272 €/m²
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Appartement marseille 4 pièce(s) 81 m2 terrasse et box
En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir ce spacieux T4 de 81m² avec sa terrasse de 19m2 exposée Sud et son Box en sous sol. Situé au quatrième étage d'une résidence récente de 1997 et sécurisée avec ascenseur sur le secteur de la Conception à Marseille à deux pas du Camas. Le bien se compose d'un espace de vie avec séjour/Salle à manger ouvrant sur la terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce principale, d'un hall d'entrée avec rangements.
La partie nuit est composée de trois chambres ouvrant sur cours, d'une salle de bain, d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec garage en sous sol. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports Tram et métro, des écoles/Facultés et des commerces. Cette propriété située dans une petite rue à sens unique peu passante vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. CC : 180€ / mois
TF : 2045€
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 457 € et son prix moyen au m² est de 4 925 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700