Vente Appartement 270 000 € Marseille (13005)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 333 €/m²
NC
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7780ANL
20/04/2024
02/05/2024
17 jour
13037637
2
3 333 €/m²
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Appartement marseille 4 pièce(s) 81 m2
Mdt-7780AnL, NOUVEAUTÉ dans votre agence MONTAMER. Je vous propose à la vente ce 80m² traversant situé au 2ème étage d'un bâtiment des années 50 au boulevard Chave. Son hall d'entrée de 10 m² permettra un acces sur toute les pieces comme la chambre avec son grand dressing de 20 m², une autre chambre de 11m², un salon de 20m² donnant sur une terrasse exposée plein sud , une Cuisine fermée et une veranda de 8m² pouvant etre aménagé. Petite copropriété de 6 appartements très bien entretenue. Très gros potentiel bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Aux pieds des commerces et des transports en commun. A visiter rapidement. Contactez Anthony Leveau au 07.84.78.03.01 Agent Commercial (RCAS 910572841). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros. Anthony Leveau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910572841 - Aix en Provence.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 457 € et son prix moyen au m² est de 4 925 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 925 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 925 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemontamer.com
- Avenue Adolphe Fouque
- Sausset-les-Pins - 13960