Vente Appartement 190 000 € Marseille (13007)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 043 €/m²
NC
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1525190
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138533
3
2 043 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 93 m² à marseille (13015)
iad France - Cynthia Proix vous propose : Résidence L OLIVERAIE DE MARSEILLE sécurisée et bien entretenue. Venez découvrir cet appartement
en excellent état, traversant de type T4 d'une superficie
de 83 m2 environ (+ loggia de 3,92 m2 environ + cellier de
7,32 m2 environ) situé au 3eme et dernier étage.
La partie jour vous offre une vaste entrée avec placards
aménagés, une cuisine séparée fonctionnelle et moderne, un grand séjour lumineux et bien agencé donnant sur le balcon. Il dispose dans la partie nuit de 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains, dégagement et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Volets roulants électriques - climatisation réversible. Pas de travaux importants à prévoir Parking libre dans la résidence + possibilité d'acquérir un double garage en sus. Accès rapide vers les axes autoroutiers, résidence limitrophe avec les communes de Septèmes les vallons et les Pennes Mirabeau.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 417 495 € et son prix moyen au m² est de 3 983 €/m².
L'écart de prix est de 385 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 800 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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