Vente Appartement 162 000 € Marseille (13000)
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19/04/2024
18/05/2024
1 mois
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Le pagnol - appartement t4 de 96m2 + terrasse - 13010
Llinares immobilier vous propose : LE PAGNOL, un appartement T4 de 96m2 dans le charmant quartier de Saint Loup au coeur du 10ème arrondissement de Marseille. A rénover, il révèle tout son charme grâce à ses magnifiques poutres apparentes et son espace de vie spacieux. Une cuisine ouverte, discrètement intégrée dans un coin du salon, vient habilement compléter ce séjour lumineux, baigné de soleil grâce à plusieurs fenêtres s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Quelques travaux vous permettront de rendre cet appartement accueillant et chaleureux pour une vie de famille. Opportunité à saisir ! Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : NC
- Honoraires inclus de 4.32% à la charge du vendeur
- Classe énergétique E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1670€ et 2310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 96m2 - 13010
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 810 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006