Vente Immeuble 860 000 € Marseille (13005)
- 340 m²
2 529 €/m²
NC
NC
28/03/2023
27/04/2024
14 mois
3734482
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2 529 €/m²
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Immeuble marseille 340 m²
La société Riviera Standing vous propose à la vente en Exclusivité, un immeuble en R+2 de 7 lots.
Situé dans un quartier commerçant, dans le secteur de Saint-Louis, cet immeuble traversant est idéalement situé, avec un côté donnant sur une paisible rue et l'autre côté donnant sur une avenue commerçante.
Cet immeuble en pleine propriété composés de 7 lots (dont 2 lots commerciaux), en R+2, se compose ainsi :
En RDC se trouve deux locaux commerciaux (côté de l'avenue commerçante)
1er lot commercial : dispose d'une superficie de 60m2 et actuellement occupé pour un loyer de 800 € C.C
2ème lot commerical : dispose d'une superficie de 35m2 et actuellement occupé pour un loyer de 700 € C.C
Les 5 lots restants sont destinés à usage d'habitation, du côté d'une rue paisible , dans une impasse.
R+1 : Type 4 de 70 m2 + débarrât de 7m2 actuellement loué 980 €
R+1 : 2 Type 2 de 35 m2 dont un avec terrasse, actuellement loué 640 € et 650 €, avec une place de parking.
R+2 : Duplex de 65 m2 avec une terrasse actuellement loué 850 €, avec une place de parking.
R+2 : Duplex de 55 m2 actuellement loué 750 €, avec une place de parking.
L'ensemble actuellement loué à 5370 € mensuel.
Cet immeuble a été refait il y a un an et dispose d'une garantie décennale en cours pour une durée de 9 ans.
Ce bien comporte également un résiduel de 150 m2 constructible.
Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier:
M.Ribeiro Jordan
07.69.58.76.61
[email protected]
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.rivierastanding.com
- 58 La Canebière
- Marseille 01 - 13001