Vente Appartement 430 000 € Marseille (13015)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 507 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13063100
2
5 507 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Au calme absolu, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de Type 3, d'une surface de 78.08m2 loi Carrez, situé rue Christophe Colomb, au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Vauban. Caractéristiques principales :
Surface : 78.08m2 loi Carrez
Configuration : Type 3.
Rénovation : Entièrement rénové avec goût
Exposition : Clair et lumineux
Charme contemporain : Traitement contemporain apportant une touche de modernité
Séjour spacieux : Vaste séjour de 33.56m2
Cuisine : Cuisine américaine équipée et aménagée
Terrasse : Baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 23m2
Jardin privatif : Jardin de 72m2, offrant un espace extérieur agréable
Chambres : Deux chambres, dont une suite parentale
Revêtement de sol : Parquet
Environnement : Calme et lumineux
Charges : Peu de charges Cette propriété unique offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour profiter de la quiétude du quartier tout en bénéficiant des avantages d'une rénovation contemporaine. La pièce maîtresse de cet appartement est son vaste séjour de 33.56m2, baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Les baies vitrées s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 23m2, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente ou les réceptions. Le jardin privatif de 72m2, complément parfait à cette oasis urbaine, ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier exceptionnel. La suite parentale, ainsi que la deuxième chambre, dotée de parquet au sol, contribuent à l'atmosphère chaleureuse de ce duplex. Pour les visites contactez Aurélie SABRE au 06.35.51.41.03.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 149 € et son prix moyen au m² est de 2 785 €/m².
L'écart de prix est de 166 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 83 800 €, et celle la plus chère, qui est de 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 014 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 014 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006