Vente Appartement 128 500 € Marseille (13015)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
2 834 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13063101
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2 834 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre
Situé sur la Place Notre Dame du Mont au coeur du dynamique 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour une première acquisition ou un placement locatif. Niché au 2ème étage d'un charmant immeuble Marseillais comprenant seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'une double exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Surface : Plus de 19m2 de séjour avec cuisine ouverte, chambre de11 m2 au calme ouvrant sur l'arrière de l'immeuble, vue dégagée sur l'environnement urbain animé, quartier vivant avec toutes les commodités à proximité. L'appartement nécessite des travaux offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au coeur de l'effervescence Marseillaise.Taxe Foncière 901.00EUR Syndic Cabinet Laugier Fine.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 115 494 € et son prix moyen au m² est de 2 701 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 162 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 778 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 778 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006