Vente Maison 298 000 € Marseille (13009)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 967 €/m²
NC
NC
0012196
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13122613
2
4 967 €/m²
NC
NC
Charmante maison de ville 9 eme - quartier joseph aiguier
1894 L'immobilier vous propose dans le secteur calme et paisible du 9 ème arrondissement de Marseille à quelques pas du CNRS dans le quartier des collines de joseph aiguier et du rond point du Prado à proximité des commerces, des écoles et des transports cette charmante maison de ville de 60 m2 sans travaux et à l'authenticité préservée, est idéal pour une famille ou un jeune couple.
Dans une copropriété de 3 lots seulement, elle a l'avantage de bénéficier de faibles charges et aucun vis-a-vis.
A l'intérieur, vous serez séduit dès l'entrée de la belle hauteur sous plafond, d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une grande cuisine toute équipée pour profitez en toute convivialité, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé,.
Le tout avec une agréable cour privative de 49 m2 pour partager d'agréables moments au soleil.
Vous aurez la possibilité d'agrandir cette maison grâce aux 60 m2 de combles aménageables pouvant servir de chambre d'ami, rangements ou de bureau.
Vous n'aurez aucun travaux a faire !!!
Cette jolie maison est équipée de doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Une cave et une place de parking privée complète le bien.
Contact : Sarah Babouri - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 847789922. Ville du greffe : Marseille)
Copropriété : 3 lots - Aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0