Vente Appartement 449 000 € Marseille (13006)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 490 €/m²
NC
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1779
16/01/2024
20/04/2024
3 mois
11923650
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Lumière et cachet - palais de justice
* * * SOUS COMPROMIS * * *
C’est au coeur du quartier Palais de Justice que le Café de l’Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement familial avec cachet de type 4 de 92m2 carrez (100m2 surface totale) situé au 3ème sur 4 d’une d’une copropriété à taille humaine très bien tenue.
Idéalement situé, à proximité de tout, il est agencé comme suit :
Après avoir poussé la porte d’entrée, à votre gauche, exposée Sud, la pièce maîtresse de l’appartement le séjour avec sa cuisine ouverte.
Baignée de lumière et d’une surface de 36m2, vous aimerez son coin salon avec sa bibliothèque sur mesure, sa magnifique cheminée et son espace pour se reposer, lire ou recevoir des amis.
De l’autre coté de cette pièce une cuisine ouverte, grande et parfaitement équipée, idéal pour ceux qui aiment se mettre aux fourneaux.
Côté Nord, sur cour, trois chambres respectivement de 10, 11, et 10m2. Deux d’entre elles ont des mezzanines, pour le plus grand plaisir des enfants.
Un dressing de 4m2, une salle de bains et des wc complètent ce bien.
Si vous aimez le charme de l’ancien vous serez à coup sûr séduits par cet appartement qui conjugue hauteur sous plafond, cachet, lumière et espace.
L’appartement est parfait pour une famille voulant de la surface, des rangements et du calme…
Vous recherchez un bel appartement, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…), avec le charme de l’ancien ? Nous l’avons trouvé pour vous !
Charges : 115€ par mois
Taxe foncière : 1300€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006