Vente Appartement 550 000 € Marseille (13006)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 140 €/m²
NC
NC
EV
04/07/2023
15/05/2024
10 mois
5836958
3
5 140 €/m²
NC
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Grand t4 duplex - neuf - grignan - 13006 marseille
Recouly vous propose ce grand appartement T4 Duplex de 107m2, intégralement rénové, idéalement situé en centre ville entre la place Castellane et le Vieux-Port, au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur).
L'espace jour se situe au premier niveau avec une entrée de 6 m2, un vaste espace cuisine/salon de 45m2, un cellier de 2m2 et un toilette séparé de 2m2.
L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres dont deux de 10m2 et une de 12m2, ainsi que d'une salle de bain de 5m2 et une salle d'eau de 3m2.
Quelques aménagements de pièces peuvent être effectués si besoin.
Vendu en déficit foncier (frais notaires avantageux car calculés sur le foncier uniquement), idéal résidence principale/secondaire ou investisseur (colocation).
Disponible en Juin 2025. Visites possibles dès maintenant! Bien soumis au statut de la copropriété:
- Montant mensuel estimé des charges: 120€
- Pas de procédures en cours
- Nombres de lots : 10
- Taxe foncière estimée: 1500€
Bien proposé par Elise Vernet - 07.68.12.19.98 - Agent Commercial immatriculé RSAC n° 949 212 070 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 430 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007