Vente Appartement 350 000 € Marseille (13006)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 153 €/m²
NC
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0011058
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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3
3 153 €/m²
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Rare appartement type 4 110 m2 ancien type haussmannien lumineux calme secteur canebiere 13001 marseille -
1894 vous propose à la vente en exclusivité ce bien rare, traversant de type 4 de 110 m2 au sein d'une copropriété recherchée de très bon standing situé en plein coeur du centre ville.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, celui-ci se compose comme suit:
Une belle entrée autour de laquelle s'organisent les différentes pièces à vivre. Elle ouvre sur un grand séjour indépendant, lumineux et spacieux. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une salle de bain et un toilette séparé.
L'espace nuit est constitué de trois belles chambres de 10, 19 ET 20 m2 avec rangements.
Des rafraichissements seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat . Il sera un lieu de vie très confortable pour les familles désireuses de s'y établir. Cet appartement dans le secteur convoité de Saint Charles/Canebière, vous séduira par sa situation, son calme, ses volumes et sa luminosité.
A proximité de toutes les commodités, 2 minutes du métro Noailles, 5 minutes du Vieux Port et de la gare Saint Charles. Une Cave et une chambre de bonne viennent compléter ce lot.
Visite virtuelle sur demande!!!
A voir rapidement et absolument!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 224 € et son prix moyen au m² est de 3 709 €/m².
L'écart de prix est de 216 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 500 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 211 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 211 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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