Vente Appartement 399 500 € Marseille (13006)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
3 386 €/m²
NC
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09/04/2024
02/05/2024
23 jour
12981132
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3 386 €/m²
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Appartement 118m2 marseille 6eme
Situé dans le prestigieux 6e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de Castellane, offrant un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus, tramway) et à diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. Son environnement dynamique et urbain en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. De plus, la présence d'un balcon permet de profiter agréablement de l'animation citadine. Cet appartement de 118 m², à rénover, est situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, datant de 1965. Il offre la possibilité d'être redistribué en créant jusqu'à 3 chambres spacieuses. Les résidents pourront profiter du confort moderne avec un accès handicapés, la climatisation, une entrée par vigik, un interphone, et la fibre pour une connectivité optimale. Deux places de parking complètent ce bien( en supplément), offrant une solution pratique pour le stationnement dans cet environnement urbain souvent dense. Ne tardez pas pour programmer une visite.06.10.25.76.71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 366 955 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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