Vente Appartement 735 000 € Marseille (13006)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 833 €/m²
NC
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782
05/06/2023
08/05/2024
11 mois
4816361
3
5 833 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vauban, comme une maison, 126m2 t4/5 en duplex avec jardin/ terrasse de 60m2 env. au calme absolu.
VAUBAN, dans une maison de ville, située dans une petite rue CALME , duplex T4/5, de 126m2 avec JARDIN /TERRASSE de 59m2. L’agencement est parfaitement distribué sur chacun des 2 niveaux. Le rez de JARDIN, TRAVERSANT, dispose d’une belle pièce à vivre de presque 60m2 ouverte directement sur le JARDIN, par une grande baie vitrée, offrant une vue agréable sur la verdure, qui apporte fraicheur et intimité pour le salon. Un bureau, un coin télé ou une chambre supplémentaire est possible sur ce niveau, avec une jolie salle d’eau attenante, déjà existante. L'étage réunit 3 belles chambres ( 10, 13 et 16m2) , une 2eme SDB et un 2eme wc.
L'ensemble est en tres BON ETAT et présente beaucoup de CACHET et du CONFORT: hauts plafonds, grandes fenêtres, chaudiere à gaz, double vitrage, cuisine équipée...
Le JARDIN, absolument CHARMANT, est un havre de paix. Généreusement végétalisé et TRES CALME, on oublie la situation qui permet d'apprécier à pieds toutes les commodités, comme les écoles (notamment Notre Dame de France, Perier et Monticelli) et commerces.
La copropriété bien entretenue, sans syndic, sans charge, se résume à 2 appartements (ce duplex et un appartement au 2eme et dernier etage). Nombreuses photos sur le site de l'agence.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 451 719 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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