Vente Appartement 560 000 € Marseille (13006)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 436 €/m²
NC
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CV-2465-COPIE
22/01/2024
01/06/2024
4 mois
12108520
3
3 436 €/m²
NC
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Appartement - marseille 06 - 6piece(s) - 560 000€
KW Prado vous propose ce bel appartement Haussmannien de 163m2 situé à 2mn de la Préfecture et du Cours Julien.
Possédant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et le charme de l'ancien, l'appartement offre un cadre de vie confortable et douillet et se compose comme suit:
- Un vaste hall d'entrée dessert un salon d'apparat de 20m2, un séjour de 37m2 exposé sud avec ses balcons donnant sur ND de la Garde, et une cuisine aménagée et équipée.
Coté nuit, vous trouverez:
- Une suite parentale de 34m2 (avec sa chambre, son dressing, sa SDB/SDE)
- Une suite junior de 23m2 (avec sa chambre, son dressing, sa SDE et WC)
- Une chambre de 12m2 avec mezzanine.
Le logement est complété par une buanderie, un dressing complémentaire, et des WC indépendants, il possède en outre, une chambre de bonne de 9m2 et une cave.
Prestations de qualité (porte blindée, doubles vitrages, sanitaires Alessi, parquet de bois...) Logement en copropriété ( 25 lots dont 6 d'habitations)
Charges : 131€/mois
Taxe foncière: 2200€
Pour toute information complémentaire ou visite:
Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 434)
06-58-101-501
co.vicari@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 659 906 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 340 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 037 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 037 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110