Vente Appartement
894 000 €
Marseille (13006)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 781 €/m²
NC
187 m²
727
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104824
4
4 781 €/m²
NC
187 m²
Appartement t7 + 130m2 de jardin + studio 13006 marseille paradis - jean fiolle
L'agence Mavumer, vous propose, Marseille 13006, VAUBAN entre Rue Paradis et Jean Fiolle, ce magnifique Rez-de-jardin de 187m² LC et 130m²d'extérieur au calme à l'abri des regards. Une confortable entrée distribue à l'ouest un double séjour avec cheminée fonctionnelle (totalisant 44m²), une cuisine séparée, une grande chambre, des toilettes séparées. A l'est le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec mezzanine et salle de jeux en sous/sol, une salle de bains avec toilettes, un espace dressing/buanderie (possibilité 2ème SDE). Appartement traversant, belle hauteur sous plafond, double vitrage, portes blindées. Un Studio de service, une grenier et 2 caves complètent ce bien atypique sur le secteur où vous profiterez d'une vie de quartier proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché du prado, collège et lycée, transports en commun). Pour le parking, possibilité de poursuivre la location d'un garage.
Bien soumis aux règles de copropriété de 9 lots. TF 2 736€/an, charges 90€/mois. Mandat 727
Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 894 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 853 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 622 909 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 545 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 037 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 037 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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