Vente Appartement 85 000 € Marseille (13003)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 558 €/m²
NC
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STUDIO CAMILLE PELLETAN
25/03/2024
29/04/2024
1 mois
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1
4 558 €/m²
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Studio standing avec vue imprenable
**Nouveau bien à vendre à Désirée Clary**
Situé tout en haut d'un immeuble de standing avec ascenseur, venez découvrir ce petit bijou !
Un studio de 18.65m² exposé sud-ouest situé au neuvième et dernier étage, libre de toute occupation.
Composé comme suit : une pièce principale, une salle d'eau, une cuisine équipée et un grand placard de rangements. Cette magnifique terrasse de 28m² avec vue mer offre beaucoup de lumière à l'intérieur du logement,
Le store banne installé sur la façade vous permettra également de profiter de la terrasse à l'ombre.
Situé à quelques minutes à pieds du métro désirée Clary et à quelques mètres des arrêts de bus et de tous les commerces et écoles, il est idéal pour étudiants, jeune couple, ou retraité.
Cet appartement correspond à tout type d'investisseur : location vide, meublée, LMNP, saisonnier...etc.
Petite rénovation à prévoir pour propretés. Le bien est enregistré sous le mandat n°615.
Le prix de vente affiché est de 85 000€ HAI (honoraires d'agence inclus) dont 5 000€ d'honoraires.
Pour plus de photos, RDV sur notre site internet. Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail flux.agencedu148@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 70 027 € et son prix moyen au m² est de 4 320 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 38 000 €, et celle la plus chère, qui est de 114 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 474 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 474 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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