Vente Appartement 126 000 € Marseille (13006)
- 20 m²
- 1 Pièce(s)
6 300 €/m²
NC
20 m²
545613
28/08/2023
06/05/2024
8 mois
7385230
NC
6 300 €/m²
NC
20 m²
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A vendre appartement ancien 20 m² à marseille 6eme arrondissement 126 000 €
Caroline DESMET vous propose en exclusivité pour le réseau Optimhome un joli studio traversant de 20m2 entièrement rénové et meublé à deux pas du quartier Notre Dame du Mont, proche de toutes les commodités (métro, commerces).
Son salon et sa cuisine aménagée ont un accès sur la terrasse de 6 m², une salle de bain avec douche et placards, les WC sont séparés.
Ce studio se situe dans une copropriété tranquille en très bon état, idéal tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif fixe ou saisonnier.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795,34 soit 66,27€ par mois. Je suis à votre disposition pour toute question.
Mon avis : Cet appartement est un petit havre de paix dans un quartier vivant où tous les commerces sont à deux pas. A deux stations de métro de la gare, il est facile à vivre et cumule beaucoup d’avantages : jolie terrasse, calme, faibles charges, rénovation récente. Un très bel investissement pour habiter comme pour louer.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) 06 99 36 21 80 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.desmet (réf. 545613 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 126 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 118 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 000 € et son prix moyen au m² est de 4 201 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
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