Vente Appartement 90 000 € Marseille (13006)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
4 286 €/m²
NC
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19/09/2023
06/05/2024
7 mois
7947264
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4 286 €/m²
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13006 - marseille - studio de 21 m2 avec terrasse avec une vue dominante sur les toits
Au coeur de Marseille, côté Préfecture, entre la rue Montgrand et la rue de Rome, proche des commodités et transports à pied, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, venez découvrir ce joli Studio de 21,46 m2. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. A l'étage de la mezzanine, se dissimule le coin nuit. Vous profiterez, d'une jouissance exclusive, de la terrasse de 12,61 m2 avec une vue dominante sur les toits de Marseille. Menuiseries en double vitrage, volets roulants, après de petits travaux de rafraichissement, il fera le bonheur d'un investisseur, d'un jeune couple, d'un étudiant... Opportunité à saisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 395 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 131 167 € et son prix moyen au m² est de 6 350 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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